АНО "Центр содействия развитию судебно-экспертной деятельности "ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО ИСТИНА"

Оценочная экспертиза недвижимости

от 35000 RUB

Это комплекс определенных действия для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. Оценка недвижимости требует учета многих фактором (экономических, инженерно-технических, при родных). Объекты оценивания достаточно разнообразны, поэтому существует множество подходов и методик оценки их стоимости.

Для чего необходима оценка недвижимости?

  • Для решения спорных процессов по разделу имущества;
  • Для покупки / продажи имущества;
  • В процессе страхования недвижимого имущества;
  • При формировании налоговой отчетности;
  • Для обращения в банк по оформлению кредита;
  • При ликвидации объектов недвижимого имущества;
  • Для оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • Для перераспределения долей собственности.

Что является недвижимостью?

  • Участки земли;
  • Части недр;
  • Водные объекты;
  • все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, согласно си. 130 ГК РФ.

Какие существуют направления при производстве оценки недвижимости?

  • Оценка земли (земельных участков);
  • Жилая недвижимость (квартиры, дома – любое жилье, которое используется именно для проживания);
  • Коммерческая недвижимость (здания, земли и прочее имущество, которое используется организациями для ведения бизнеса);
  • Промышленная недвижимость (предприятия, оборудование);
  • Сравнительная оценка недвижимости;
  • Оценка недвижимости с точки зрения затрат;
  • Оценка эффективности коммерческих проектов в области недвижимости;
  • Независимая оценка кадастровой стоимости объекта;
  • Исследование технического состояния оцениваемых зданий и сооружений;
  • Оценка стоимости ущерба, нанесенного внешним воздействие;
  • И др.

Большинство видов оценки недвижимости исходят из определения рыночной цены исследуемого объекта.

Что необходимо для производства оценки недвижимости?

  • Документация по объекту (технический паспорт, паспорт БТИ, кадастровая выписка, разрешительная документация);
  • Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и тд);
  • Документы о проведении каких-либо работ по улучшению недвижимости;
  • И тд.

Оставить заявку на бесплатную консультацию