Оценочная экспертиза недвижимости

от 35000 RUB

Это комплекс определенных действия для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. Оценка недвижимости требует учета многих фактором (экономических, инженерно-технических, при родных). Объекты оценивания достаточно разнообразны, поэтому существует множество подходов и методик оценки их стоимости.

Для чего необходима оценка недвижимости?

  • Для решения спорных процессов по разделу имущества;
  • Для покупки / продажи имущества;
  • В процессе страхования недвижимого имущества;
  • При формировании налоговой отчетности;
  • Для обращения в банк по оформлению кредита;
  • При ликвидации объектов недвижимого имущества;
  • Для оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • Для перераспределения долей собственности.

Что является недвижимостью?

  • Участки земли;
  • Части недр;
  • Водные объекты;
  • все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, согласно си. 130 ГК РФ.

Какие существуют направления при производстве оценки недвижимости?

  • Оценка земли (земельных участков);
  • Жилая недвижимость (квартиры, дома – любое жилье, которое используется именно для проживания);
  • Коммерческая недвижимость (здания, земли и прочее имущество, которое используется организациями для ведения бизнеса);
  • Промышленная недвижимость (предприятия, оборудование);
  • Сравнительная оценка недвижимости;
  • Оценка недвижимости с точки зрения затрат;
  • Оценка эффективности коммерческих проектов в области недвижимости;
  • Независимая оценка кадастровой стоимости объекта;
  • Исследование технического состояния оцениваемых зданий и сооружений;
  • Оценка стоимости ущерба, нанесенного внешним воздействие;
  • И др.

Большинство видов оценки недвижимости исходят из определения рыночной цены исследуемого объекта.

Что необходимо для производства оценки недвижимости?

  • Документация по объекту (технический паспорт, паспорт БТИ, кадастровая выписка, разрешительная документация);
  • Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и тд);
  • Документы о проведении каких-либо работ по улучшению недвижимости;
  • И тд.