Что такое судебная землеустроительная экспертиза?
Судебная землеустроительная экспертиза - процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, технических и экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и их использовании.
Землеустроительная экспертиза может проводиться в досудебном порядке?
Землеустроительная экспертиза проводится как в досудебном порядке, так и в ходе судебного производства по уголовным, гражданским, арбитражным делам.
В каких случаях может возникнуть потребность в назначении судебной землеустроительной экспертизы?
Потребность в проведении землеустроительной экспертизы может возникнуть в следующих случаях:
- при разделе права собственности на земельный участок между владельцами, соседями, наследниками.
- при установлении порядка пользования конкретным участком земли (установление сервитута)
- при установлении фактических границ и определении площади земельного участка
Что является объектом землеустроительной экспертизы?
- объекты землеустройства (земельные участки, территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий и пр.)
- документы, содержащие информацию об объекте землеустройства (договоры, акты о состоянии объектов, результаты почвенного анализа, геодезические измерения и пр.)
Какие вопросы ставятся перед экспертом?
- Соответствует ли площадь земельного участка правоустанавливающим документам?
- Наложены ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного участка?
- Возможно ли разделить земельный участок в соответствии с их долями?
- Нарушены ли нормы земельного кадастра при строительстве определенного объекта (дома, забора, бани и пр.)?
- Какую площадь занимает строение(здание) на исследуемом земельном участке?
- Имеются ли несоответствия/нарушения действующего законодательства в документах межевания земельного участка?
- Какова кадастровая стоимость исследуемого земельного участка?
и другие.
